??? “我們發(fā)展商業(yè)混凝土、房地產(chǎn)，包括進(jìn)入裝備業(yè)，可以說都是我們提高抗風(fēng)險(xiǎn)能力的一些舉措。”8月28日，在談到冀東水泥[13.95 -6.06%]進(jìn)軍水泥上下游的輔業(yè)時(shí)，冀東水泥(000401.SZ)副總經(jīng)理李占軍對(duì)記者如是表示。
??? 當(dāng)下，冀東水泥的主業(yè)——水泥，確實(shí)正面臨著一系列的風(fēng)險(xiǎn)。8月26日，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出一些行業(yè)產(chǎn)能過剩、重復(fù)建設(shè)問題突出，其中，水泥業(yè)被點(diǎn)名批評(píng)“盲目擴(kuò)張”。
??? 統(tǒng)計(jì)顯示，1-7月，全國水泥制造業(yè)完成固定資產(chǎn)投資792億元，比去年同期增長65.8%。截止到8月中旬，今年全國新建成投產(chǎn)新型干法水泥生產(chǎn)線65條，新增水泥熟料生產(chǎn)能力已達(dá)8000萬噸。
??? 而業(yè)內(nèi)人士普遍表示，盡管水泥行業(yè)目前從區(qū)域看在一些地方還存在發(fā)展空間，但未來幾年增速放緩應(yīng)是大勢(shì)所趨。所以，各大水泥公司開始向上下游拓展產(chǎn)業(yè)鏈。
??? 向水泥相關(guān)產(chǎn)業(yè)拓展，實(shí)現(xiàn)“有限多元化”，已成為中國水泥產(chǎn)業(yè)的集團(tuán)選擇。
??? 在冀東水泥進(jìn)軍房地產(chǎn)的同時(shí)，華新水泥[21.09 -2.09%]、華潤水泥等也已進(jìn)入水泥的下游行業(yè)混凝土行業(yè)，金隅集團(tuán)正在打造環(huán)保產(chǎn)業(yè)，而亞泰集團(tuán)[7.86 -3.32%]則欲介入道橋建設(shè)。
??? 進(jìn)軍房地產(chǎn)
??? 據(jù)了解，目前，冀東水泥集團(tuán)旗下已成立了專營房地產(chǎn)開發(fā)的子公司，在唐山共擁有2000畝的土地可供開發(fā)。
??? “這對(duì)一個(gè)新進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的公司來說，已經(jīng)是很大的一筆土地資源了，夠我們開發(fā)好幾年的了。”冀東水泥副總經(jīng)理劉臣在中國水泥萬里行活動(dòng)上表示。
??? 事實(shí)上，早在2007年底，冀東集團(tuán)就從中房股份手中接過了河北唐山危舊平房改造的正泰里惠民園住宅項(xiàng)目，其中的500畝商品房建設(shè)用地已歸到冀東集團(tuán)旗下。同時(shí)，冀東也接手了這個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)方中房華瑞置業(yè)有限公司，并派遣了財(cái)務(wù)總監(jiān)。
??? 不過，由于2008年房市逐漸下滑，冀東集團(tuán)并沒有馬上介入房地產(chǎn)行業(yè)。
??? 2009年以來，隨著房地產(chǎn)市場的轉(zhuǎn)暖，冀東開始加快進(jìn)入房產(chǎn)市場的步伐。據(jù)了解，由于唐山市在過去2年集中做城市規(guī)劃，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目很少，2009年以來項(xiàng)目逐漸增多，積壓的需求需要集中釋放。
??? “唐山好一點(diǎn)的房子價(jià)格也到1萬/平米了，所以我們對(duì)這塊的前景還是比較看好。”劉臣表示。據(jù)介紹，目前冀東集團(tuán)旗下開發(fā)的嘉世瑞華項(xiàng)目已經(jīng)封頂，房地產(chǎn)開發(fā)的盤子正全面鋪開。
??? 除了進(jìn)軍房地產(chǎn)之外，冀東水泥向上游也開始介入水泥工程和裝備行業(yè)。
??? 唐山背靠曹妃甸港口，又是國內(nèi)的鋼鐵基地，因此，發(fā)展裝備制造業(yè)有不小的優(yōu)勢(shì)。“唐山的目標(biāo)是要打造國際化的裝備基地，我們作為唐山的龍頭企業(yè)，進(jìn)入裝備業(yè)也是配合這樣的計(jì)劃。”劉臣稱。
??? 李占軍對(duì)記者介紹說，冀東水泥向上下游拓展產(chǎn)業(yè)鏈，是公司提高抗風(fēng)險(xiǎn)能力的舉措。比如，去年房產(chǎn)市場相對(duì)低迷，但今年逐漸轉(zhuǎn)暖，而水泥市場今年的情況比較好，在未來幾年也有可能有波動(dòng)，而當(dāng)公司延伸了自己的產(chǎn)業(yè)鏈后，可以在一定程度上來消減這種波動(dòng)，更有利于公司的發(fā)展。
??? 集體多元化
??? 向上下游拓展，有此想法的顯然不止冀東水泥一家。
??? 中國建筑[5.06 -2.32%]材料聯(lián)合會(huì)副會(huì)長徐永模就表示，作為上游的原材料產(chǎn)業(yè)，水泥不能引領(lǐng)下游市場，其發(fā)展受益于投資也受制于投資。因此，水泥企業(yè)要生存和發(fā)展，根據(jù)自身情況向上、下游產(chǎn)業(yè)鏈延伸是必然選擇。
??? 這也符合國際水泥行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。目前，跨國水泥企業(yè)拉法基、HOLCIM、海德堡、CRH等都已將產(chǎn)業(yè)觸角延伸至混凝土、水泥制品等水泥業(yè)的下游行業(yè)。
??? 亞泰集團(tuán)副董事長徐德復(fù)對(duì)記者表示，亞泰從去年開始引入CRH后，就準(zhǔn)備介入骨料、瀝青生產(chǎn)乃至道橋建設(shè)業(yè)務(wù)。“未來3-5年，商品混凝土和商品砂漿產(chǎn)量，我們計(jì)劃達(dá)到3000萬立方米/年，骨料產(chǎn)量達(dá)到3000萬立方米/年，營業(yè)收入達(dá)到100億元/年，水泥制品投資則要達(dá)到30個(gè)億。”
??? 華潤水泥營銷總監(jiān)紀(jì)友亦對(duì)記者稱：“我們主要是在廣東、廣西、福建和海南這些華潤水泥原本就在的區(qū)域發(fā)展混凝土，我們計(jì)劃到2012年底產(chǎn)能達(dá)到3000萬立方米。”
??? 不過，水泥企業(yè)的這種拓展目前也并非一帆風(fēng)順。
??? 國泰君安[0.00 0.00%]水泥業(yè)分析師韓其成就對(duì)記者稱：“水泥企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈拓展應(yīng)該是一個(gè)長期趨勢(shì)，但短期內(nèi)也有不少困難。”
??? 比如，一些地方混凝土行業(yè)的混亂，抑制了水泥企業(yè)向這一領(lǐng)域拓展的決心。“做混凝土行業(yè)的很多人都是不入流的，完全不按規(guī)則來辦事。”一位業(yè)內(nèi)人士對(duì)本報(bào)記者直言。
??? 而對(duì)冀東水泥來說，能夠進(jìn)入房地產(chǎn)市場，也頗為偶然。劉臣坦言：“要是沒有金融危機(jī)，原來的地產(chǎn)公司沒有資金鏈問題，我們還是很難介入這個(gè)市場的。”