【水泥人網】??? 每一次調整期來臨時，房地產業上下游產業鏈都不可避免地隨之調整。深圳卓寶科技股份有限公司常務副總裁孫艷春已經不是第一次經歷這樣的市場波動。

“調控存在一定的滯后效應，隨著地產新項目的減少，建材業未來銷售將受影響。”孫艷春在接受本報記者采訪時說。卓寶科技是一家生產防水材料的公司。每棟房屋的地下室，都必須使用節水材料，有時房屋的頂板也需要使用。

被減少的訂單

關于房地產業相關產業的類型和數量，有學者認為，住宅產業的發展能帶動建筑、建材、冶金等50多個物質生產部門20多個大類近2000種產品的發展。

玻璃已是商品房建設不可缺少的建筑材料。南玻集團高級經濟師何文琪已經發現，很多開發商都放慢了開工的進度，等待政策更加明朗。由于開發商不能捂盤，唯一能采用的辦法是放慢施工的進度。

不僅是玻璃行業，水泥、建材行業也受到房地產業調整的波及。在2009年的經濟“V”形反轉中，房地產行業扮演著重要角色，拉動了鋼鐵、水泥、煤炭、電力、有色金屬等整個產業鏈經濟的快速復蘇；然而在2010年4月中旬以來的地產調控新政空前重壓下，房地產就成了上述行業逆轉的加速器。

受房地產調控政策影響，A股水泥板塊深幅調整，年初至今跌幅接近20%，居各板塊前列。2010年水泥板塊PE約為13倍，處于歷史最低水平，充分反映出了市場的過于悲觀預期，部分公司噸市值接近重置成本。

根據巨靈財經統計數據，截至2010年3月31日，申銀萬國行業板塊37家鋼鐵類上市公司存貨余額為2031.1億元，這一數據比2009年年底的1855.2億元多了10%；23家水泥類上市公司存貨余額也由2009年年底的109.9億元增加至2010年一季度末的142.4億元，增幅超過29%。

原材料和成品價格的上漲，導致存貨賬面價值增長是主要原因，同時，2009年以來房地產市場的“產銷兩旺”導致上游企業開足馬力生產，產能有所增加。但分析人士認為，而如果房地產市場繼續萎縮，那么上游企業的存貨將會出現量增值減的現象。

下游企業也受到了很大的影響，例如裝修行業。對于建材銷售商和裝修公司來說，在營業額下降的同時，還要面對成本壓力的增大。據了解，包括水管、油漆、板材在內，裝修行業材料上漲了5%至10%，而裝修公司的人工費也普遍漲了10%左右。

秦銳添是歐派櫥柜的工程總監，房地產業調控給他所在的行業帶來的最大影響是，櫥柜零售市場的萎縮。“交房的變少了，買房的變少了，需求變少了。”