【水泥人網(wǎng)】我們假設(shè) 2011 年建設(shè)680 萬(wàn)套保障房，對(duì)房地產(chǎn)投資的拉動(dòng)將有明顯作用，按照每套60 平米的建筑面積計(jì)算，保障房建設(shè)規(guī)模將占到整個(gè)房地產(chǎn)新開(kāi)工規(guī)模的30%，能夠有效彌補(bǔ)房地產(chǎn)調(diào)控政策可能導(dǎo)致的商品房新開(kāi)工面積下降的影響。

水泥新建審批暫停后，短期內(nèi)還沒(méi)有放松跡象，未來(lái)新增產(chǎn)能有限，2011 年供求關(guān)系有望進(jìn)一步轉(zhuǎn)好。

華東地區(qū)水泥價(jià)格大幅上漲，限電是導(dǎo)火索，根源在于供求持續(xù)轉(zhuǎn)好。

從 2010 年8 月初浙江省限電之后，華東地區(qū)水泥價(jià)格開(kāi)始走上快速上漲拉升的通道。之后江蘇、安徽等省輪番實(shí)行限電，價(jià)格上漲迅速傳導(dǎo)到江西和福建等周邊省份，11 月上旬，華東地區(qū)價(jià)格繼續(xù)大幅攀升，從目前價(jià)格看，華東地區(qū)水泥價(jià)格已經(jīng)全線(xiàn)站到400 元/噸以上，并且有些地區(qū)價(jià)格已超過(guò)西北地區(qū)的價(jià)格。相比于8 月份，華東地區(qū)水泥價(jià)格已經(jīng)大幅上漲了40%以上。

華東地區(qū)的這輪價(jià)格上漲主要由于地方政府為完成十一五的節(jié)能減排指標(biāo)而實(shí)行的限電措施，導(dǎo)致水泥供應(yīng)減少而價(jià)格上漲，但是上漲幅度超過(guò)了08 年下半年那波由于原材料煤炭?jī)r(jià)格推動(dòng)的上漲，我們認(rèn)為這反映了華東區(qū)域市場(chǎng)水泥供需形勢(shì)的持續(xù)好轉(zhuǎn)，限電只是成為價(jià)格上漲的導(dǎo)火索，華東區(qū)域水泥價(jià)格將有望一改過(guò)去長(zhǎng)期處于全國(guó)價(jià)格底部的狀況。

維持行業(yè)看好評(píng)級(jí)，看好東部水泥公司，推薦海螺水泥（600585）（600585）（買(mǎi)入）、江西水泥（000789）（000789）（買(mǎi)入）、塔牌集團(tuán)（002233）（002233）（買(mǎi)入）和冀東水泥（000401）（000401）（增持）。

我們認(rèn)為國(guó)家"十二五"期間會(huì)加大保障性住房的開(kāi)發(fā)力度，同時(shí)也會(huì)繼續(xù)推進(jìn)落后產(chǎn)能的淘汰，2011 年是"十二五"的開(kāi)局之年，地方政府的投資沖動(dòng)將會(huì)十分強(qiáng)烈，固定資產(chǎn)投資依然值得看好，我們依然維持水泥行業(yè)的"看好"評(píng)級(jí)，對(duì)于東部水泥價(jià)格的大幅上漲，相應(yīng)公司股價(jià)并未得到反映，目前的龍頭公司2010 年動(dòng)態(tài)市盈率已經(jīng)下降到了12 倍，2011 年僅10 倍，估值已經(jīng)具有較強(qiáng)安全邊際，推薦海螺水泥（買(mǎi)入）、江西水泥（買(mǎi)入）、塔牌集團(tuán)（買(mǎi)入）和冀東水泥（增持）。

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