11日，中國農業銀行北京分行與北京市保障性住房建設投資中心簽署戰略合作協議，未來三年將給與該中心300億元意向性授信額度。雙方首個合作項目是京原路7號公租房項目，農行北京分行向其提供6億元的貸款。

將獲得多種融資支持

按照規劃，北京市“十二五”期間計劃新建、改建或收購各類保障性住房100萬套，而北京市保障性住房建設投資中心，是為此建立的全國最大的保障性住房建設投資企業。

根據雙方協議，農行資金將主要針對公租房、定向安置房等保障性住房的收購、開發建設、運營管理等業務，貸款品種將涵蓋開發貸款、經營性物業貸款、并購貸款等多種形式。同時農行還將根據項目推進的需要，量身定制融資方案，為該中心提供定向債、短期融資券、中期票據發行等咨詢和服務。

保障性住房投資一度被認為是拉動投資增長的主要動力之一，確保房地產調控政策下投資增速不出現急劇回落。

首單項目貸款6億

京原路7號項目6億元的貸款是目前北京市最大的一筆公共租賃住房長期貸款，北京市保障性住房建設投資中心總經理金焱說，這也是全國目前最大的一單。

京原路7號公租房項目是目前北京市最大的公租房項目，此前報道顯示，該項目擬爭取在7月搖號10月竣工。該項目位于石景山區西五環旁，將提供2436多套公租房。

此前曾報道，北京保障房中心副總經理劉志宇稱，目前相關部門已對京原路7號附近的市場租金進行了測算，為每平方米每月租金41元。而公租房租金將比市場租金低10%-20%。

由于目前房地產市場租金回報率仍處于相對較低水平、資金占用時間長，此前不少銀行在支持保障性住房上均偏向于經適房等。農行北京分行此次向京原路7號項目提供6億元貸款也顯示出政策導向的特點。