3月1日，樓市調(diào)控新政“國五條”細(xì)則落地，其中“個(gè)人售房需按轉(zhuǎn)讓所得20%征收個(gè)稅”一項(xiàng)備受關(guān)注，引發(fā)各地二手房市場火爆交易，個(gè)稅如何征收、房產(chǎn)稅是否擴(kuò)圍等也成為時(shí)下最熱門的討論話題。時(shí)至今日，國五條細(xì)則已經(jīng)出臺一周，但各地尚無具體執(zhí)行方案。不過，近日相關(guān)部委、地方負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)皆表示，新政會(huì)對剛需有保護(hù)措施。

新政出臺一周 各地尚無具體執(zhí)行方案

4日，住建部副部長齊驥對媒體表態(tài)，樓市調(diào)控細(xì)則實(shí)際已包含在五條措施中，但還需各地方政府“翻譯”成可操作的具體條款。另外，各地方政府需要制定并發(fā)布當(dāng)?shù)胤績r(jià)調(diào)控目標(biāo)。他透露，地方細(xì)則出臺時(shí)間為3月底。

此外，3月5日，齊驥還表示，“國五條”是為了遏制投資、投機(jī)購房的行為，可是民眾擔(dān)心所得稅這部分會(huì)被轉(zhuǎn)移到購房者身上，對“剛需”購房造成傷害。“我們發(fā)現(xiàn)這里確實(shí)有強(qiáng)勢和弱勢的問題，我們會(huì)針對‘剛需’購買者出臺保護(hù)措施。”

有關(guān)各地樓市調(diào)控具體執(zhí)行方案出臺時(shí)間問題，坊間猜測不止。但中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道梳理發(fā)現(xiàn)，各地還尚無具體執(zhí)行方案，多地表示正在研究學(xué)習(xí)細(xì)則。

北京青年報(bào)4日的報(bào)道稱，“每次在國家出臺房地產(chǎn)調(diào)控新規(guī)后，地方的實(shí)施細(xì)則還尚未出來之前，買房人、賣房人都會(huì)有點(diǎn)慌，因此，各地包括北京在內(nèi)，都會(huì)盡快出臺實(shí)施細(xì)則。”北京市房屋中介協(xié)會(huì)會(huì)長李文杰稱，北京等地相關(guān)的實(shí)施細(xì)則應(yīng)該會(huì)很快出臺。他還預(yù)測“北京細(xì)則最快下周落地”。

齊魯晚報(bào)報(bào)道，針對“國五條”細(xì)則的持續(xù)影響，5日，在濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理工作會(huì)議上，濟(jì)南市委常委、常務(wù)副市長孫曉剛指出， “實(shí)際上自己唯一住房使用5年以上，不但不收稅而且是免稅的”，孫曉剛說，按照“國五條”細(xì)則的要求，如果沒有房子初始價(jià)格，沒法按轉(zhuǎn)讓差額的20%交稅，這很難落實(shí)，很多細(xì)則還沒研究。

6日，南京相關(guān)部門表示，關(guān)于“國五條”新政，南京市正在認(rèn)真學(xué)習(xí)，將按照國家和省委省政府的要求和部署，出臺貫徹落實(shí)的相關(guān)意見。目前，各種流傳的說法未經(jīng)權(quán)威部門的證實(shí)，最新進(jìn)展會(huì)及時(shí)通報(bào)。

而近日江蘇住建廳廳長周嵐在接受中國廣播網(wǎng)的采訪時(shí)稱：是希望江蘇比較快的把國家政策在江蘇落地。但是既然市場有這么多的信息反饋，國家、部委也表示將有規(guī)則清晰的政策出來，所以等到國家的要求和細(xì)則更清晰之后，地方就可以結(jié)合當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)情況，更有針對性。

貴州方面，貴陽晚報(bào)的報(bào)道稱，目前貴州省、市政府和住建、稅務(wù)、國土、金融等相關(guān)部門正認(rèn)真醞釀、充分討論和積極研究關(guān)于“新國五條”細(xì)則在貴陽的具體實(shí)施政策。按照國家規(guī)定，在一季度(3月31日前)向社會(huì)公布。

而對于另一個(gè)公眾關(guān)注點(diǎn)——房產(chǎn)稅的開征問題，全國政協(xié)委員、財(cái)政部副部長朱光耀近日說，目前正在總結(jié)上海市和重慶市的試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，或?qū)U(kuò)大試點(diǎn)規(guī)模。“房產(chǎn)稅全面開征現(xiàn)在沒有時(shí)間表。”