11日，記者從綠地集團獲悉，該公司與Forest City Ratner Companies(森林城公司)簽署諒解備忘錄，共同收購開發后者持有的布魯克林大西洋廣場地產項目，總投資預計將超過50億美元，這是中國房企迄今為止在美最大投資。

??為20年來紐約最大房地產項目

??據悉，新成立的合資公司中，綠地集團持70%股權。布魯克林大西洋廣場地產項目地理位置優越，位于紐約市布魯克林區中心東南角，緊鄰新建的巴克萊球場以及布魯克林最大的購物中心，交通便利，有10條地鐵線路直接連接該地塊與紐約各處，至曼哈頓華爾街僅需10分鐘地鐵車程，周邊社區及配套成熟，南側有布魯克林最大的中央公園。

??項目總占地面積約6.45萬平方米，規劃總建筑面積近60萬平方米，為20年來紐約體量最大的地產項目。

??項目規劃建設以中高檔公寓住宅為主的綜合社區，住宅產品租售各半，輔以配套底商及少量辦公。

??客群擴展至曼哈頓白領群體

??今年7月，綠地集團以10億美元收購美國洛杉磯中心區大都會項目，為中國房企在美最大房地產收購案。布魯克林大西洋廣場地產項目是綠地集團在美第二個項目。

??對此，綠地集團董事長、總裁張玉良表示，“綠地看好美國市場，美國經濟正在復蘇，市場流動性充裕，回報率穩定，房地產發展前景總體樂觀。”

??據綠地集團內部人士表示，此前綠地集團投資的海外地產項目以當地的華人投資者為主，而此次投建的住宅項目同時也瞄準了整個曼哈頓白領群體。因為紐約房地產市場近年來處于持續穩步上升通道，住宅市場保持旺盛需求。

??分析

??房企“出海”淘金熱成趨勢

??近年來，房企進軍海外地產的案例屢見不鮮，對此，北京(樓盤)房展組委會國際部總監魏克非表示，隨著中國財富階層的增加，中國大眾對海外投資移民的熱情也持續高漲，并由此形成新的投資移民潮。現在房企進駐海外的策略是以華人聚集區域為主，主要是看中中國對海外地產強大的需求和購買力。

??而中經聯盟秘書長陳云峰則表示，隨著中國房企規模、品牌影響力和開發實力的增強，房企也開始利用自身的資源進行海外拓展，同時海外資產處于低位，也為房企海外投資提供不少好的機會。而萬科、萬達、綠地等龍頭房企的示范效應，也將使房企海外投資潮延續。