新型城鎮(zhèn)化會帶來大量對水泥的需求，這是水泥行業(yè)現(xiàn)在面臨的一個很好的機遇。不論是從我國城鎮(zhèn)化的滯后程度、發(fā)展空間還是政策基調(diào)看，城鎮(zhèn)化在今后很長一段時間都會加速深入地推進。隨著中國城鎮(zhèn)化推進，水泥行業(yè)有望持續(xù)受益。

“中部地區(qū)，將會是城鎮(zhèn)化受益最大的地區(qū)。”雷前治表示，“我去過河南、浙江等地區(qū)實地調(diào)研過，發(fā)現(xiàn)我國目前主要存在三代農(nóng)房：第一代農(nóng)房以土胚房為主、兩層平房為主，這代農(nóng)房平均需要7至8噸水泥;第二代農(nóng)房以200平米、多層式房屋為主，一棟農(nóng)房耗費水泥20多噸;第三代農(nóng)房以面積為250平方米的小洋房為主，這代農(nóng)房需要水泥80多噸。”

“現(xiàn)在全國都在進行新型城鎮(zhèn)化的更新，東部地區(qū)正處于二代農(nóng)房向三代農(nóng)房的更新過程中，中部地區(qū)存量多為二代農(nóng)房，西部地區(qū)則在處于二代農(nóng)房取代一代農(nóng)房的取代過程中。”雷前治說。

據(jù)國家統(tǒng)計局的調(diào)查數(shù)據(jù)，我國城鎮(zhèn)化率每提升一個點，將會有1000萬的人口轉(zhuǎn)移到城市，如果按照每人住房面積30平方米來算，每年需新增3億平米的住宅，若按照每平方米住房建設(shè)需要0.2噸水泥計算，也就是說，每提升一個百分點水泥需求是0.6億噸。據(jù)此估算，中國城鎮(zhèn)化率達到60%，以1.2億人口城鎮(zhèn)化計算，居民住宅建設(shè)需求水泥7.2億噸。

近期，全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議提到，2012年全國新開工保障性住房和棚戶區(qū)改造住房770萬套，基本建成550萬套，超額完成了年初制定的任務(wù)目標(biāo)。明年將繼續(xù)大規(guī)模建設(shè)保障性安居工程，任務(wù)是基本建成460萬套、新開工600萬套，完成農(nóng)村危房改造300萬戶左右。

“嚴格來講，目前水泥的產(chǎn)能應(yīng)該按照窯的產(chǎn)能統(tǒng)計，今年的總產(chǎn)能大概在22億噸左右，過剩了15%，也就是大概3億噸。”雷前治說，“過剩最嚴重的是西南地區(qū)，今年是最低點，明年需求增長可能是最快的。”

他表示，“今年產(chǎn)能過剩出現(xiàn)的原因，主要是前期4萬億的投資，把需求拉得很大，導(dǎo)致資金迅速地向水泥行業(yè)流動。我們近兩年的投資超過“十一五”那五年計劃的投資，“十一五”的五年投資又超過了新中國成立后五十年投資的總額。所以產(chǎn)能過剩是必然的。”

“各級地方政府還在擴大投資，以后產(chǎn)能過剩這個問題，就很難說了。對這個問題，我可是憂心忡忡啊。”雷前治坦言。