8月29日，金隅股份公司以通訊表決的方式召開第四屆董事會第十三次會議。會議審議通過了2016年半年度報告、報告摘要及業績公告等議案。2016年上半年，公司歸屬于母公司凈利潤為18.21億元，比去年同期增長73.82%。

2016年上半年，全國經濟比較平穩，投資增長有所回升，部分行業發展數據好于預期。同時，國內經濟正處在結構調整的關鍵階段，總需求低迷和產能過剩并存的格局短期內難以出現根本改變，整體經濟下行壓力仍然很大。公司牢牢把握京津冀協同發展國家戰略、供給側結構性改革，以及北京市加快中心城區改造、城市副中心建設、產業結構調整的戰略機遇，主動適應新常態，堅持穩中求進總基調，深入開展挖潛降耗、提質增效、整合重組、轉型升級、優化布局、創新驅動等工作，較好地完成了各項生產經營任務，主要經濟指標漲幅明顯，重點項目進展順利，整體經濟繼續呈現穩中有進、穩中向好的發展態勢。2016年1-6月，實現營業收入人民幣234.47億元，其中主營業務收入為231.56億元，同比增長29.97%;利潤總額為23.61億元，同比增長54.88%;凈利潤為16.01億元，同比增長56.74%，歸屬于母公司凈利潤為18.21億元，同比增長73.82%;實現基本每股收益0.34元。

水泥及預拌混凝土板塊

進一步推進區域同行業戰略重組整合，規范區域市場秩序，改善區域供求關系;以提升盈利水平為著眼點，深入實施統一管理，積極挖潛降耗，創新營銷模式，控降應收賬款和采購成本;加快轉型升級，突出綠色環保，加強技術創新，強化運營管控和對標管理。

2016年上半年, 水泥及預拌混凝土板塊實現主營業務收入50.96億元，同比降低0.93%;毛利額7.66億元，同比增長13.25%。水泥及熟料綜合銷量2033萬噸，同比增長18.98%，其中水泥銷量1752萬噸，熟料銷量281萬噸;水泥及熟料綜合毛利率9.74%，同比降低1.02個百分點。混凝土總銷量566萬立方米，同比增長9.07%;混凝土毛利率15.89%，同比增長5.27個百分點。

新型建材與商貿物流板塊

深入開展企業診斷和“降成本、降費用、增產銷量”專項活動，提升企業管理水平和盈利能力;進一步加快企業轉型升級和在京產能的有序疏解，有效提高經濟運行質量;創新大宗商品經營模式，加強風險防控，實現穩健運營。

2016年上半年，新型建材與商貿物流板塊實現主營業務收入51.61億元，同比增長0.7%;毛利額4.57億元，同比降低10.12%。其中新型建材制造業實現主營業務收入12.80億元，同比降低14.44%;商貿物流業實現主營業務收入38.81億元，同比增長6.97%。

房地產開發板塊

繼續堅持貫徹“兩個結構調整”和“好水快流”方針;順利實施房地產板塊改革試點工作，有效建立城市公司管控的組織架構，進一步提升管理效率，發揮區域優勢，增強發展動力;優化管控體系，著力加強政策研究和市場監控，發揮整體協作優勢，著重提升項目的運營能力。報告期內，實現匯星苑、匯景苑、暢和園、杭州金隅田員外等項目的交用，南京金隅紫京府、青島金隅和府、上海大成郡等項目持續熱銷，金玉府二期、南口限價房、合肥南七里等項目順利開工;金隅翡麗三期主體提前完工;公司成功競得南京市浦口區奶牛場地塊項目開發權;與北京東城區政府簽訂戰略合作協議，合作運營北京南鑼鼓巷項目。

2016年上半年，房地產板塊實現主營業務收入117.27億元，同比增長80.58%;毛利額35.83億元，同比增長21.84%;實現結轉面積72.83萬平方米，同比增長82.96%;合同簽約面積50.60萬平方米，同比增長41.37%，其中商品房累計合同簽約面積43.62萬平方米，同比增長38.45%，保障性住房累計合同簽約面積6.98萬平方米，同比增長62.82%。截至報告期末，公司擁有土地儲備的總面積750.15萬平方米。

物業投資及管理板塊

持續優化經營模式，提升服務品質，經營效益顯著提升，板塊發展平穩有序。寫字樓等高端商業地產項目穩定實現租金水平和出租率的同步提升;酒店及公寓主營業務收入及利潤再創歷史最好水平;進一步打造物業服務高端化、專業化品牌，助力商業地產運營的可持續發展;小區物業實行扁平化管理，有效控制運營風險。

2016年上半年，物業投資及管理板塊實現主營業務收入14.08億元，同比增長11.41%;毛利額9.36億元，同比增長14.09%。截至報告期末，公司在北京核心區域持有的投資性物業總面積73.28萬平方米，綜合平均出租率95.47%，綜合平均出租單價7.66元/平方米/天。

2016年上半年，公司成功發行了總額為50億元的兩期超短期融資券，并成功面向合格投資者公開發行了總額為50億元的公司債券，其中16 金隅 01品種的最終票面利率低至3.12%，提高了公司經營安全性和資產流動性，增強了可持續發展能力。

同時，公司繼續加強與金融機構的合作，分別啟動實施了非公開發行和公開發行各不超過50億元的公司債券。

當前，京津冀協同發展、供給側結構性改革以及北京城市副中心建設，對金隅未來的發展既是壓力，又是難得的歷史機遇。公司將充分認識經濟新常態的長期性和復雜性，搶抓歷史性機遇，全面推進與冀東的戰略重組，積極構建京津冀地區良好的市場秩序，優化市場生態，提高盈利能力;抓住北京城市副中心建設的良機，全力做好建材供應保障任務，為項目提供品質優良、綠色環保、價格合理的產品;堅持“兩個結構調整”和“好水快流”的方針，進一步深化房地產組織管控模式改革試點，提升項目運營效率，合理儲備土地資源，增強房地產板塊可持續發展能力;做好南鑼鼓巷修繕整治項目，全面提升公司城市建設項目的綜合開發能力和商業地產經營的專業化水平。

8月30日，公司管理層路演團隊通過電話會議形式，向全球投資機構及行業分析師深入介紹了公司2016年中期經營業績和發展前景，并回答了花旗銀行、匯豐銀行、瑞士銀行、摩根士丹利、銀河國際等機構代表的提問。公司將充分發揮自身戰略布局、產業鏈、技術研發、綠色可持續發展、產融結合等方面的優勢，積極穩健地拓展主營業務，鞏固區域優勢，實現持續、健康、穩健發展。

? ?董事會工作部