“現(xiàn)在不敢在樓下走,太可怕了。”11月22日,長(zhǎng)沙明發(fā)國(guó)際城小區(qū)業(yè)主陳先生告訴記者,他家所在樓棟“高空墜物”現(xiàn)象已經(jīng)近3個(gè)月,最近一次是20、21日。


墜物是樓棟外墻裝飾條脫落的水泥片,最重有6斤,60厘米長(zhǎng)。業(yè)主們多次向物業(yè)開發(fā)商反映,卻至今都沒解決。
差一點(diǎn)砸傷一對(duì)母子
22日,記者來到該小區(qū),陳先生所在樓棟下面已經(jīng)圍了警戒線,并掛牌“外墻脫落危險(xiǎn),請(qǐng)繞道通行”。在樓棟正門旁邊草叢,記者發(fā)現(xiàn)了掉落在地的水泥片,大片20多厘米長(zhǎng),約1斤重,旁邊是摔碎的小片。抬頭看,4樓的裝飾條下面有個(gè)洞,碎片就是從此處脫落。掉落中砸到一樓鐵卷簾門,留下一個(gè)凹陷。
“前天(20日)大塊掉下來,昨天又有小塊掉下來。”業(yè)主陳先生告訴記者,從8月底開始,樓棟隔三差五就掉水泥片。回憶起第一次掉的情形,他現(xiàn)在都有點(diǎn)后怕。


陳先生回憶,當(dāng)時(shí)水泥片從32層脫落,下面是人行道,一個(gè)人坐在石凳上,一個(gè)母親抱著小孩路過。水泥片在空中跌落被他發(fā)現(xiàn)。“我趕緊喊,‘快跑快跑’。話音沒落,‘啪’一下已經(jīng)砸在地上。”母子和路人都沒受傷:“有一塊砸在那女的面前,她要是往前走一步,沒法想象。”“另一塊砸到草地里,插進(jìn)去一個(gè)好深的坑。”“后面有一次我們小區(qū)一個(gè)小朋友玩滑板,掉下來的小石頭把他腳上打了一個(gè)大包。”陳先生說。
陳先生帶領(lǐng)記者環(huán)繞該棟樓,除了正面,側(cè)面、后面都有脫落的水泥片。后面有1樓業(yè)主楊女士放的一個(gè)花盆,一個(gè)月前掉下的水泥片砸掉了它一個(gè)角。楊女士于是搭了一個(gè)小棚子,防止意外。“有人想來看花,我說你別去,經(jīng)常掉東西下來。”楊女士說。
第一次發(fā)生后,陳先生和其他業(yè)主就把情況反映給物業(yè)和開發(fā)商,質(zhì)疑建設(shè)質(zhì)量,并強(qiáng)烈要求拆除樓棟外墻上的所有裝飾條。然而近3個(gè)月過去了,至今還沒有解決。墻體為什么會(huì)脫落?為什么這么長(zhǎng)時(shí)間沒有解決?
熱脹冷縮造成脫落?


記者從小區(qū)物業(yè)了解到,該小區(qū)最少有40處外墻裝飾條脫落或開裂的情況,分布在陳先生所在樓棟和其他5個(gè)樓棟上。其中有的外墻開裂在2017年就已出現(xiàn),可多次聯(lián)系開發(fā)商未果。

“確實(shí)是一個(gè)很大的安全隱患,業(yè)主呼聲很大。”小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理譚女士介紹,在接到業(yè)主反映后,他們一直在和開發(fā)商溝通,后來確定了要求開發(fā)商拆除所有裝飾條。“他們同意搞,卻一拖再拖,到現(xiàn)在也沒動(dòng)工。我們沒辦法督促,感到很無力。”
記者就此聯(lián)系開發(fā)商。裝飾條為什么脫落?開發(fā)商負(fù)責(zé)人說:“grc外墻裝飾線條在正常情況下材質(zhì)是沒有問題的,當(dāng)時(shí)也是正規(guī)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的。出現(xiàn)脫落,應(yīng)該是熱脹冷縮吧。”
為何這么長(zhǎng)時(shí)間沒有解決?該負(fù)責(zé)人表示,拆除外墻所有的裝飾條,會(huì)改變樓棟外立面,這需要業(yè)主同意。“拆掉花費(fèi)費(fèi)用比較大,如果拆掉后業(yè)主不滿意,再去投訴的話,那就麻煩了。現(xiàn)在正在讓物業(yè)公司去找業(yè)主簽名同意。”
物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理譚女士說,他們也在向業(yè)主征求意見,可大多拒簽。“業(yè)主們覺得不需要有簽字這個(gè)程序,這是開發(fā)商建設(shè)質(zhì)量問題,他們直接過來拆除就可以了,簽字是拖延時(shí)間。”業(yè)主陳先生對(duì)此說法表示認(rèn)同。
譚女士介紹,一方面是業(yè)主拒簽。另一方面涉及的棟樓交付不久,入住率不到60%,現(xiàn)在還沒有業(yè)委會(huì),他們要逐個(gè)上門去問。“同意需要三分之二以上業(yè)主,可他們有些人不在。”
“這么大的安全隱患,我們很著急,應(yīng)該立馬解決。可又要簽字,還要達(dá)到一個(gè)指標(biāo),結(jié)果一拖再拖。感到很無力。”譚女士說。
(來源:瀟湘晨報(bào))


