近日，陜西省渭南市蒲城縣西豐文苑小區3號樓、5號樓正交房，不少業主卻發現，新房隔墻卻是用泡沫和著水泥制成的，有業主砸開部分隔墻后，斷茬處用手能摳下泡沫顆粒，擔憂不安全。
對此，開發商蒲城宏遠房地產開發有限公司（以下簡稱宏遠公司）表示，按規定非承重墻可使用輕質墻，經檢測所用輕質墻（硅鈣復合夾芯板）合格，可放心使用，是部分業主有誤解。
業主：來收房發現隔墻很“脆弱”這樣的隔墻用著放心嗎？
7月7日，蒲城縣西豐文苑小區，提起新房隔墻問題，多名業主表示無法接受。5號樓一名男業主說，他是去年10月購買的該小區一套商品房，本該去年底就要交房，結果一拖再拖，說是疫情影響直到今年6月30日，才收到通知交房。
“我來接房時先驗了一下，結果發現衛生間、廚房、主客臥間、以及主臥與客廳的隔墻，都是用一種輕質墻隔斷。”這名業主說，這種墻用手敲，發出空心的聲音，讓人很不放心。
他說，開發商解釋這是一種新型的輕質墻，他和多名業主查詢發現，這種輕質墻確實有，但多用于酒店等商業用房。“我們買的是商品房，產權都是70年，這種墻能放心地用那么久？”
3號樓一名女業主說，廚房、衛生間、與鄰居家之間的墻等多處，被用了這種輕質墻，有多處輕質墻的厚度僅10厘米，感覺很不結實。
為了驗證，家人將廚房門口的部分輕質墻砸開缺口，結果砸的過程中輕質墻和承重墻的接縫處出現裂痕；缺口處用手可以摳下泡沫顆粒和少量水泥。“像這樣的墻用在衛生間，能不能刻槽安裝水電設施？”她說，而電視墻也用這種輕質墻，電視能不能放心的掛在墻上？敢不敢貼裝飾石材？能不能防火？
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業主用鑰匙可輕松插入切面
施工方稱符合標準且檢測合格
記者走訪3號樓、5號樓多戶，發現室內確有多處使用業主所指的輕質墻，從切面可看到填充有泡沫顆粒和著水泥。有業主用鑰匙在切面嘗試，可以輕松將鑰匙插入。
有多名業主質疑，最近才得知2018年9月曾有設計變更，將3號樓、5號樓和6號樓的非承重空心磚墻體修改為硅鈣板復合實心輕質墻板，但有的人買房時還沒開建，按合同約定設計變更要通知業主，但從未收到通知。
另外全小區共有8棟居民樓，為何只有3號樓、5號樓、6號樓（在建未交付）用這種輕質墻？
對此，施工方西安宏邦西豐文苑項目部一名負責人表示，3號樓等部分居民樓非承重墻，使用的輕質墻是硅鈣復合夾芯板，這是按國家標準進行的。
他出示了一份《建筑用輕質隔墻條板》的國家標準（GB/T23451-2009），其中顯示“該標準適用于工業與民用建筑的非承重內隔墻用輕質條板”。他說：“按照這個標準，可以使用這種輕質墻”。
另外，在3號樓、5號樓及物業收費處門前，貼有國家建筑材料工業墻體屋面材料質量監督檢驗測試中心出具的檢驗報告，其中顯示2019年9月20日，該中心對270塊硅鈣復合夾芯板，隨機抽樣8塊進行檢測，11項檢測項目結論均合格。西豐文苑項目部負責人稱，這是輕質墻生產廠家出具的檢測報告。
開發商：鑰匙插進墻體是斷章取義
部分業主對輕質墻有誤解
西豐文苑小區物業收費處門前，還張貼有多份告知，包括3號樓、5號樓的《建筑工程竣工驗收報告》，勘察、設計、建設、施工、監理共5家公司簽章，綜合驗收結論為“合格”。關于這3棟樓的竣工驗收備案申報，6月29日蒲城縣住房和城鄉建設局對相關文件及報告核查，認為符合要求、準予備案。
7月2日，宏遠公司就業主交房提出問題作出書面答疑，其中稱3號樓、5號樓竣工驗收合格，已達到交付標準；本工程采用硅鈣板復合輕質墻板，普遍應用于建筑非承重填充墻，業主可查詢了解，鑰匙插進墻體選的是墻板斷面切口，是故意歪曲事實斷章取義。
7月5日，宏遠公司對業主反映問題拿出處理方案，決定成立專項處理業主問題辦公室；業主提出隔墻板專項問題，由開發商對接設計院，并出具修改方案。
7月7日，宏遠公司負責人表示，最早建成的部分樓用空心磚、加氣砌塊做隔墻，交付后出現空鼓現象，且2018年因環保政策建材供應受影響，為加快工期，專業機構對設計作變更，并選用硅鈣板復合輕質墻板。這種輕質墻可放心使用，是有些業主不懂、有誤解。
對于業主提出的涉及變更未按合同約定通知，他說，預售證辦下前有30多套房子被認購，設計變更時確未給這部分業主通知；大多數業主是在預售證辦下之后買房，當時主體已完工開始做二次結構，這時才陸續開始正式簽合同，這已在設計變更之后。
住建局：符合要求可以使用
業主可委托第三方鑒定
7月7日，蒲城縣住建局回復稱，該局接到西豐文苑業主投訴，質疑輕質墻質量問題后高度重視。經核實，隔斷墻為“硅鈣板復合實心輕質墻板”，依據圖紙設計文件和檢測報告結果，符合要求、可以使用。要求建設單位針對業主反映的其他問題，認真梳理匯總，并及時妥善解決。住建部門將持續監督跟進，確保每位業主能順利收房。
當日下午，多名業主到蒲城縣建筑工程質量安全監督站反映問題，宏遠公司派人到現場，一名鄧姓工程師表示，這種輕質墻要掛電視等進行承重，需要根據給業主提供的彩色圖紙上的索引，找每個相對應的點找人安裝。
經過三方協商最終達成一致：業主可自行委托第三方專業機構，針對質疑和擔心的問題（包括能否用于住宅、能否確保長期安全使用等）進行檢測，檢測所需費用由宏遠公司承擔。待檢測結果得出后，再根據結果做進一步處理。
另外，記者咨詢多名建筑業內人士，得知輕質墻可以用于商品房的非承重墻。西豐文苑小區個別樓棟使用的輕質墻，雖有設計變更通知和廠家提供的檢測報告，但該檢測報告無“耐火極限”內容，因此還應對防火性作出檢測；同時，還應提供運送到工地后的檢測報告。
“輕質隔墻可以使用，但要考慮能否滿足業主的實際使用需求。”有專業人士建議，業主可委托第三方再次對西豐文苑小區已安裝的輕質墻進行檢測，當地住建部門也可組織專家進行評估，確保這些輕質墻能全面滿足各項標準和業主的使用需求。