水泥人網通訊員消息：日前，梅州市塔牌營銷有限公司通知，經福建塔牌水泥有限公司授權通知及公司研究決定，自10月13日 零時起，福塔、梅州基地各廠所有32.5(R)及以下強度等級袋裝水泥出廠價上調20元/噸。

　　貴州黃平尖峰水泥通知，因近期煙煤價格持續上漲和執行4季度錯峰生產，導致水泥生產成本大幅上升，經公司研究決定自10月10日起銷往黔南、黔東南以及遵義區域的各品種水泥價格上調40元/噸。

　　10月9日，國家統計局公布了2022年9月下旬流通領域重要生產資料市場價格變動情況，水泥人網注意到流通領域煤炭價格仍處于上行趨勢，各類型煤炭報價仍處于1000元/噸以上，其中5800大卡山西大同混煤報價1573.6元/噸，較上期上漲118.6元/噸;同比上年同期報價1289.1元/噸，上漲284.5元/噸。同期P.O42.5散裝水泥報價389.8元/噸，上漲8.2元/噸，漲幅2.1%，仍未突破400元/噸大關;同比上年同期547.8元/噸報價下跌158元/噸。

　　成本端持續上漲，成交價格不及預期，進入十月絕大部分區域持續復價推漲。僅在七天假期中就有十余個地區水泥價格預漲，部分企業門前開始排起長隊。(相關鏈接：排隊!停窯!涉及十幾個省!海螺、紅獅、萬年青紛紛漲價!)同期，產地煤價一反常態開始出現下行趨勢。

煤價連降3天，最高降價已超過100元/噸

　　雖然個別地區煤價小幅上漲，但煤價整體上卻是下跌的，且部分區域降價已超過100元/噸。

　　產地方面，國慶期間產地煤礦降價幅度及廣度持續增加，部分煤礦連降3天。僅自10月1日～4日，四天時間內，產地降價涉及煤種已經擴大至面煤、化工煤、混煤、塊煤等品種，降價區域涉及陜西榆林、內蒙古鄂爾多斯等多地的煤礦及洗煤廠。多數降幅在30元～60元/噸左右，部分區域已經超過100元/噸;下游方面，電廠繼續補庫，但仍以保供部分為主。魏橋電廠10月3日下調部分電廠接收價，降價10~20元/噸。

　　某品牌水泥企業負責人對水泥人網表示，煤炭價格波動傳導到終端水泥廠會有個過程，水泥行業近兩年一直面對上游原燃材料價格高位運行，下游地產市場需求低迷的大環境。即使產地煤降價，傳導到下游降幅也不會太大。疊加今年以來地產市場出現旺季不旺淡季更淡的行情，水泥企業處于產業鏈中間，利潤一再被擠壓。

房地產“金九銀十”旺季“泡湯”了 ，

　　從9月份開始，房地產就迎來了傳統的“金九銀十”旺季。大部分房企還特意選在9月份開盤上市，希望搶占金九銀十這個樓市旺季。重點30城環比供應增加了15%。但從成交量來看，成績實在是慘淡，成交量還下跌了4%。“金九”算是涼了。

　　在國慶節前一天，央行連續放出三條重磅利好政策帶動樓市，希望“銀十”能最后沖一把。相關數據顯示，國慶期間20個重點城市的新房成交面積和去年相比下降了37.7%。其中福州、上海、北京、寧波、溫州、杭州、煙臺、淄博等都是連續兩年同比下跌40%以上，廣州更是創下近五年國慶的新低。

2022年國慶假期

代表城市新建商品住宅成交情況

(10.1-10.7)

　　注：北京2021年國慶假期成交數據剔除恒大兩個集中網簽項目;總計中較2019-2021年國慶假期日均成交面積變化不含成都、南充

　　根據相關監測數據，重點15城新房成交4474 套，較去年十一假期下降 47.1%。

　　雖然10月份還沒過完，但是國慶樓市小高峰遇冷。“金九銀十”可能要“泡湯”了。民建市場因建材漲價、天氣轉涼等原因也多暫停建房。

漲價不理想，價格虛高達200元/噸

　　與房市有些不同的是，水泥市場顯然是借了傳統旺季的光。近來各區域市場持續上行趨勢。下游基建工地進入趕工期，需求方面，水泥市場需求環比有所上升，同比仍不期預期。水泥人網信息中心監控數據顯示，部分區域市場報價虛高，絕大多數企業持續推動復價，但事與愿違，掛牌價與實際成交價之間仍有距離。如以此前受有序用電影響較大的川渝地區，部分企業市場報價達500元/噸左右，實際成交價僅300-330元/噸，差價近200元/噸。

　　湖南部分區域前期通知上調50元/噸，個別企業卻只落實上調20元/噸，甚至有個別品牌企業不同工廠執行不同的報價，令同區域不同工廠經銷商之前出現競價。

10月初各區域P.O42.5散裝水泥市場報價一覽

數據來源：水泥人網信息中心人工采集，僅供參考。

　　虛高的市場價格，給了經銷商之間競價的可能。各類明升暗降、返利促銷層出不窮，各區域“價格戰”仍在繼續中，水泥實際成交價也成了一個個“謎團”。