今年以來下游需求持續低迷，即便是在傳統旺季的四、五月份也不及預期。從房地產市場來看，3月份樓市成交量雖有回升，但是4、5月份成交量又開始下滑了。目前房地產的庫存相對較高，各地新開工的地產項目屈指可數。“房子賣不出去，房企就沒錢投資，沒錢投資就沒有新項目開工，這是一個‘死循環’”某業內人士對水泥人網表示。
因資金不到位、拆遷等，許多工程“圍而不建”
以湖北某地為例，據知情人介紹，該地區工程都是很多“圍而不建”，主要是因為資金不到位、拆遷等種種因素。“沒有能夠開工或者開工后沒有繼續建設，這就是我們所說的爛尾路;有的爛尾路連路基都沒有，就是爛尾基，就是它挖了個坑它就不建了，這種情況很多。”
例如：灄口鎮上，漢口北大道合武鐵路往武湖方向，馬路南側打圍有3、4年了吧，不知道搞什么工程;
盤龍城，著名的葉店荒地，去年下半年又開始打圍了(是為了遮丑，還是準備開發，不得而知);
盤龍大道南側，靠近遺址公園的馬路兩側，今年開始重新修圍墻，建這個圍墻的目的應該是遮擋兩側的村莊和荒地，所謂的不要影響市容;
宋家崗，會展和體育中心工程，打圍了2年多，2021年底就開始暫停;
川龍大道前川至橫店段改造工程，很多地方打圍了2年，圍擋都破了，也沒看到有工人施工;
前川街道石陽街延長線工程，打圍2個多月了，就搞了幾天又處于停工狀態;
前川街道黃陂產業新城新十公路改造工程，2020年打圍，建了一半以后，2021年暫停到現在。
至于那些住宅工程(特別是還建小區)就更不用說了，打圍幾年土地還這么曬著更是屢見不鮮。而這種情況并不僅僅是湖北省內，全國各地基本上都一樣，第一季度轟轟烈烈上馬的項目有的已經偃旗息鼓了。
同樣，民建市場的自建房項目也因資金的問題而減少。現在的水泥需求主要靠各地的基建項目，但從各地的負債情況來看，“缺錢”還是主要問題。
水泥需求下滑，基建“雷聲大，雨點小”
多數水泥企業表示，今年前幾個月業績下滑是由于水泥和熟料的銷售價格大幅下滑所致。水泥是剛需，需求下滑也意味著市場低迷，行業盈利面收窄。從下游房地產行業來看。房地產行業在2022年陷入困境，行業普遍期待在2023年迎來復蘇之年，但是就目前的情況來看，復蘇之路仍需上下而求索，仍將經歷幾番波動。從近期的樓房成交數據來看，市場對于房地產銷售復蘇仍然存疑，部分高頻數據顯示房地產銷售出現中途回落的現象。
目前各區域工程收尾居多，續建項目多為天氣好轉后需求回補，但采購量一般，此前批建的項目，部分因投資款不足被擱置。多區域新開工項目不足，混凝土市場需求縮減，產能利用率和混凝土產量都有下降。
4月政治局會議指出，當前經濟運行好轉主要是恢復性的，內生動力還不強，需求仍然不足。4月制造業PMI為49.2%，回落至50%以下。
山東30家混凝土企業產能利用率只有7.3%，將至冰點
山西、河北、海南、廣西、山東等多地混凝土產能利用率都在15%以下，海南、山東混凝土產能利用率不足10%。混凝土企業開始跟進下調報價，山東省內濰坊、泰安、棗莊、菏澤、濟寧、青島、萊蕪、濱州、淄博、聊城多地商砼執行價格下跌5元/方。
相關行業人士表示，水泥每下調30元，影響混凝土成本10元。照此計算混凝土下調5元/方，或是成本中屬于水泥的項目降低了15-20元/噸。
據水泥人網了解，商混企業多為墊資經營，因一季度回款已經結束，二季度新投資款未到位，多數商混企業處于觀望中。另有一部分項目一季度款還未結清，商砼企業已對項目停供。
水泥廠集體停窯“無濟于事”，庫存創5年新高
據市場反饋，多數區域停窯執行情況不一，為穩定市場份額，多數企業被迫選擇跟進降價了。熟料庫存、水泥庫存都在高位，停窯之后出貨量也不大，企業只能降價促銷。
相關數據顯示，今年一季度水泥庫容比為67%，高于2022年同期4個百分點。4月中旬全國水泥庫存達到近5年同期最高點，庫容比接近70%。
整個北方地區、華東地區的價格升不起來，東北遼寧區域平倉價已經到270元/噸了，但南下發運量仍不及預期。南下遇阻的遼寧水泥只能掉頭北上往黑龍江和吉林運，從而拉低了黑、吉區域的報價。
此前有消息說，遼寧省內主要品牌企業將于5月中旬前后開始自律停窯15天。據當地經銷商反饋，“遼寧到現在沒有一家停窯的，就看15日以后能不能停了，不能停的話，價格還得跌。華北地區現在需求量不好，冀中南停窯10天作用也不大，庫存還是高，價格還在往下掉，需求沒有，停窯也無濟于事。”
總體來說，正常年份北方地區窯運轉率在50%左右，水泥企業基本產銷平衡，業績平平。今年需求下降了，就算窯運轉率保持在40%左右，也無法保證價格不下滑，更無法保證企業能有大的盈利。
窺一斑而見全豹，停產沒有帶來價格上漲;降價沒有帶來銷量增加，足可見需求持續低迷，各企業庫存已達絕對高位，到了不得不停窯的時候。如此下去，向好的趨勢短期內或不會出現;水泥行業產能過剩情況不改變，企業單一結構持續現狀，整個行業近兩年都將在低谷期徘徊。